从网红奶茶到楼市调控（上）

Categories:Special Research
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Time of issue:2017-04-07 13:41
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概要：近期以“人广双雄”为代表的网红店反复刷屏，排队四小时起步，而小伙伴们如果买到一份则必须发朋友圈圈赞。适逢清明档，人民广场商圈更是遍地“贪吃蛇”阵：杏花楼蛋黄肉松青团，新雅腌笃鲜青团等不一而足，充分体现魔都人民吃货的本质。面对狂热的追捧，杏花楼打出“我们一直在加班”的标语卖萌；而喜茶更以减少黄牛的名义，高举“限购”大旗。网传段子，需凭五年连续社保凭证方可购买；单身汪

从网红奶茶到楼市调控（上）

Categories:Special Research
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Time of issue:2017-04-07 13:41
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近期以“人广双雄”为代表的网红店反复刷屏，排队四小时起步，而小伙伴们如果买到一份则必须发朋友圈圈赞。

适逢清明档，人民广场商圈更是遍地“贪吃蛇”阵：杏花楼蛋黄肉松青团，新雅腌笃鲜青团等不一而足，充分体现魔都人民吃货的本质。

面对狂热的追捧，杏花楼打出“我们一直在加班”的标语卖萌；而喜茶更以减少黄牛的名义，高举“限购”大旗。

网传段子，需凭五年连续社保凭证方可购买；单身汪限购一杯......

不经让小编想起了一句话，“限购”才是最好的广告。

说到“限购”，我大房产岂可让网红店专美于前。

但是，与奶茶店假限购真营销不同的是，我们这回是玩儿真的了。

其实也不是说之前的政策都是玩儿假的：但2016年十一楼市调控的“诸葛连弩”后，除上海在内的个别地区市场速冻外，其余城市的成效并不显著。这也是2017年清明档再次上演“万箭齐发”的原因了吧。

而之所以说这次是玩真的，一方面习大大发话了：“房子是用来住的，不是用来炒的"。

另一方面，本次调控在收紧限购限贷的基础上，更是创新地推出了限离限卖等升级版措施，着实脑洞大开。

帝都10天9调控也是没谁了，不仅住宅包括其中，学区、平房、商办更是一网打尽，与其说是调控可能更接近于“封市”了吧。

近期出台楼市调控城市分布图

（红色为2017年出台，蓝色为2016年出台）

来自住建部“学习北京好榜样”的褒奖则肯定了北京的调控力度及决心，也激励着各大城市的前赴后继。其中便包括以公布就引爆楼市的雄安新区及周边板块。

2017年重点城市调控措施图（截止至4.5）

总结“因城制宜”的调控政策来看，虽措施推陈出新，但不变的主题仍是抑制需求，从交易量开始冻结。差别只是人口数量过剩的城市下手比较黑；而还是在人口吸纳阶段的城市则要温柔很多，主要还是为了抑制虚火。无论如何，主基调还是让房子回归居住属性，重点去化三四线城市过量库存，引导资金由房地产市场回流至实体经济，确保避免发生系统性金融风险。

我们再回到喜茶，“限购”过后，吃货们就真的可以更快的买到奶茶了么？并不尽然。原本逢年过节才会出现的黄牛估计打算常驻人民广场地铁站了。